V nízkém podílu vlastnického bydlení v ČR vidí možný potenciál české hypoteční banky. Ve vlastním bydlela v roce 2001 ani ne polovina Čechů, zatímco například sousední Slovensko vykázalo v roce 2003 téměř 80% podíl vlastnického bydlení. Data zveřejnila výzkumná agentura Factum Invenio, která pro Hypoteční banku zkoumala bytovou situaci a stav hypotečního trhu v ČR.
Nejintenzivnější bytová výstavba probíhá v současnosti v Praze a Středočeském kraji a také v okolí Brna. V některých regionech na severu Moravy však doslova stagnuje.