Některé české obce na dani z nemovitostí získávají ročně i desítky tisíc korun na jednoho obyvatele. Jsou to hlavně ty s velkými průmyslovými a rekreačními areály, které výrazně zvýší výnos z této daně. Ten pak může činit i polovinu celkového příjmu obce. Průměrně se přitom na celkovém příjmu daň z nemovitých věcí podílí u obcí zhruba ze 4 až 5 %. 8 z 10 obcí s nejvyššími příjmy z daně z nemovitosti na svém katastrálním území má velkou elektrárnu nebo uhelný důl. Vyplývá to z analýzy společností CRIF – Czech Credit Bureau.
Nejvyšší výnos daně z nemovitých věcí přepočtený na jednoho obyvatele má dlouhodobě obec Trnávka v Pardubickém kraji, na jejímž katastrálním území se nachází elektrárna Chvaletice. Zatímco stejně velké obce (200–499 obyvatel) mají průměrný výnos 1400 korun na obyvatele, v Trnávce se dlouhodobě pohybuje okolo 42 tisíc korun, tedy na třicetinásobku průměru,
uvádí příklad zpráva společností CRIF, podle které následují například obec Volevčice (elektrárna Počerady) a Temelín (jaderná elektrárna). Příjem nad 20 tisíc korun na obyvatele má ještě obec Čestlice (rozsáhlá nákupní zóna) a Dukovany (jaderná elektrárna).
Nejvyšší sazby platí pro nemovitosti využívané k podnikání a poté k rekreaci. Pokud se tedy v katastru malé obce nachází průmyslový objekt většího rozsahu, pak je její výnos daně z nemovitých věcí na obyvatele vysoký a několikanásobně převyšuje průměr v dané velikostní kategorii obcí,
vysvětlila analytička společnosti CRIF – Czech Credit Bureau Věra Kameníčková.
Připomněla také, že tuto daň jako jedinou mohou obce přímo ovlivňovat pomocí závazné vyhlášky, pomocí které určí koeficient (v rozmezí 2–5), kterým se násobí základní výše daně určená zákonem. Pomocí koeficientu si tedy mohou zvýšit příjmy z této daně až na pětinásobek. Mezi pěti obcemi s nejvyšším výnosem této daně na obyvatele nevyužívají koeficient pouze Volevčice. Čestlice mají koeficient na úrovni 4 a další tři obce využívají nejvyšší možnou míru zdanění nemovitostí,
uvádí zpráva CRIF.
Obce s nejvyšším příjmem z daně z nemovitých věcí v Kč na obyvatele
| Obec | Kraj | Průměrná daň v kategorii obcí* | Daň zaokrouhlená na celé tisíce |
|---|---|---|---|
| Trnávka | Pardubický kraj | 1 395 | 42 000 |
| Volevčice | Ústecký kraj | 1 814 | 37 000 |
| Temelín | Jihočeský kraj | 1 182 | 34 000 |
| Čestlice | Středočeský kraj | 1 182 | 25 000 |
| Dukovany | Vysočina | 1 182 | 24 000 |
| Nošovice | Moravskoslezský kraj | 1 182 | 19 000 |
| Malé Březno | Ústecký kraj | 1 395 | 18 000 |
| Vřesová | Karlovarský kraj | 1 395 | 17 000 |
| Rouchovany | Vysočina | 984 | 13 000 |
| Stonava | Moravskoslezský kraj | 984 | 13 000 |
| Bílá | Moravskoslezský kraj | 1 395 | 12 000 |
| Vrskmaň | Ústecký kraj | 1 395 | 12 000 |
| Malá Úpa | Královéhradecký kraj | 1 814 | 12 000 |
| Říčky | Královéhradecký kraj | 1 814 | 12 000 |
| Přebuz | Karlovarský kraj | 1 814 | 11 000 |
| Žabeň | Moravskoslezský kraj | 1 182 | 11 000 |
| Velemyšleves | Ústecký kraj | 1 395 | 10 000 |
| Bitozeves | Ústecký kraj | 1 395 | 10 000 |
| Přední Výtoň | Jihočeský kraj | 1 395 | 10 000 |
| Boží Dar | Karlovarský kraj | 1 395 | 10 000 |
*Dělení ČSÚ podle počtu obyvatel. Příjem za rok 2014. Zdroj: CRIF – Czech Credit Bureau
Příklady staveb v katastru obcí
| Obec | Co se nachází na katastru obce |
|---|---|
| Trnávka | Elektrárna Chvaletice |
| Volevčice | Elektrárna Počerady |
| Temelín | Jaderná elektrárna Temelín |
| Čestlice | Nákupní zóna |
| Dukovany | Jaderná elektrárna Dukovany |
| Nošovice | Továrna Hyundai |
| Malé Březno | Uhelný důl |
| Vřesová | Sokolovská uhelná |
| Rouchovany | Jaderná elektrárna Dukovany |
| Stonava | OKD – Důl ČSM |
| Bílá | Skiareál |
| Vrskmaň | Uhelný důl |
| Malá Úpa | Skiareál |
| Říčky | Skiareál |
| Přebuz | Turistické a rekreační objekty |
| Žabeň | Průmyslové objekty |
| Velemyšleves | Průmyslová zóna Triangle |
| Bitozeves | Průmyslová zóna Triangle |
| Přední Výtoň | Turistické a rekreační objekty |
| Boží Dar | Skiareál |
Zdroj: Google Maps
