Příští rok může díky končící regulaci nájemné vzrůst v některých menších městech i o více než 50 %. V krajských městech by naopak narůst cen neměl být tak dramatický, neboť nájemné je zde obecně vyšší a regulace potrvá až do roku 2012. Vyplývá z kalkulačky pro výpočet regulovaného nájemného pro rok 2010, kterou představilo ministerstvo pro místní rozvoj (MMR).
Podle MMR se regulované nájemné letos zvýší o necelých 30 % a v příštím roce průměrně o více než 17 %. Výše konečného nájemného se po deregulaci bude odvíjet například od atraktivity lokality, aktuální běžné výše nájemného a počtu let deregulace. Od roku 2011 bude v bytech, ve kterých dřív platil regulovaný nájem, platit volné nájemné, jehož konečná výše bude záviset na majiteli bytu.